Автор: Аллан Р.
Мнения внутри являются его собственными и могут не совпадать с мнением The Pattaya News Co. LTD. Ниже представлено редакционное мнение гостя. Заявки принимаются по адресу pattayanewseditor@gmail.com.
Слова «пути назад нет» используются все чаще и с большей определенностью по мере того, как дни проходят в новый мир, созданный появлением COVID-19. Ни в Таиланде, ни где-либо еще «возвращения к нормальной жизни» не будет.
Что ждет в будущем, под вопросом. Некоторые говорят, что COVID-19 — это всего лишь первая пандемия такого рода, и в будущем их будет больше. Жизнь, путешествия, туризм, выход на пенсию и международное образование изменились, возможно, навсегда.
Вопрос: туризм в Таиланде уничтожается, так как же нам исправить то, что может оказаться непоправимым? Ответ: Вы не знаете. Вы перемещаете свои ресурсы в новые области, поддерживая старые существующие, но с новыми идеями и направлением.
Смещение акцента с 2-недельного отпуска на толпу с длительным пребыванием уже началось. TAT (Управление по туризму Таиланда) выдало новую «специальную туристическую визу», которая является шагом в этом направлении, но это временное решение, испытание. Создают ли они новый «эксклюзивный» класс, который закроет доступ к более дешевым независимым владельцам гостевых домов? На мой взгляд, это так. Нужно больше свежих идей.
Когда я впервые побывал в Таиланде в 2011 году, я приехал по трехкратной туристической визе. Это дало мне 90 дней плюс использование 2 пограничных переходов для активации двух других въездов, в которых я мог оставаться до 2 дней. Это эквивалентно новой специальной туристической визе. Так что, в конце концов, это вовсе не «новое», это просто возврат к ранее успешной программе, но получение большего количества денег от меньшего количества людей.
Как сообщили нам большинство СМИ и ТАТ, «нормальное» количество туристов, приезжающих в Таиланд в октябре, сократилось с 3 миллионов до 1,200 человек. Это невыгодно для миллионов трудолюбивых тайцев, которые в обозримом будущем останутся без работы. 1,200 туристов с длительным пребыванием не помогут тысячам ресторанов, гостиниц, гостевых домов и миллионам безработных обслуживающего персонала, официантов, барменов и других.
Так что же нам делать? Что может сделать Таиланд?
Сместите акцент с туризма на пенсию. Не на длительный срок, а на постоянное проживание (конечно, с некоторыми ограничениями – все же не граждане). Есть тысячи и тысячи пустующих квартир, которые должны быть в эксплуатации. Сдается в аренду или продается «постоянным» пенсионерам со всех холодных уголков мира. Но иммиграционные правила должны сильно измениться.
Я полностью согласен с ограничениями Таиланда на иностранную собственность на землю, которые сдерживают спекулянтов. Моя родина, Канада, была наводнена деньгами (отчасти отмыванием денег) из-за пределов ее границ, что привело к резкому увеличению стоимости жилья до такой степени, что значительная часть канадцев больше не может позволить себе жить в Канаде. Представьте себе, что вы платите 35,000 30 бат за аренду немеблированной квартиры площадью 15 квадратных метров или платите (недорогой Ванкувер) XNUMX миллионов бат за ту же самую немеблированную квартиру. Как Таиланд может заманить пенсионеров со всего мира приехать сюда и жить здесь, не приезжать, а жить здесь?
Измените правила.
Сейчас старые правила больше не действуют. Произвольное число минимального дохода в 65,000 25,000 бат в месяц является ненужным и ограничительным. Скромный пенсионер может неплохо жить в Таиланде менее чем за 250,000 300,000 бат в месяц. Некоторые могут тратить даже меньше, но это все равно будет означать от 1 5 до XNUMX XNUMX бат в год на человека в осажденной экономике Таиланда. Измените пенсионную визу, чтобы отразить это, и продлите ее после продления на XNUMX год до XNUMX лет или даже больше. Заставьте этих пожилых людей чувствовать себя как дома.
Что насчет медицинского страхования?
Частные медицинские страховые компании работают рука об руку с частными больницами, которые совсем недавно показали, что они не прочь обмануть систему ради получения прибыли. Стоимость частной медицинской страховки для людей старше 70 лет астрономическая. Так как же Таиланд может обеспечить разумную медицинскую страховку? Колумбия в Южной Америке имеет модель, которая работает для пенсионеров и медицинских страховых компаний.
«В Колумбии есть один государственный и много частных планов медицинского страхования. План общественного здравоохранения называется EPS (Entidades Promotoras de Salud), и им управляют различные компании, такие как SURA, Comfenalco и Coomeva (частные страховые компании). может получить обладатель пенсионной визы). Стоимость премии для пенсионеров составляет 12% от того, что вы декларируете как свой пенсионный доход в EPS. Максимальный возраст для подачи заявления на страховое покрытие EPS не установлен».
12% от задекларированного дохода. В случае Таиланда, если минимальный доход для продления пенсии на 5 лет был установлен на уровне 25,000 3,000 бат в месяц, пенсионер будет платить 36,000 XNUMX бат (XNUMX XNUMX в год) за полное медицинское страхование во всех государственных медицинских учреждениях и частных учреждениях, которые имеют государственные контракты и не пытался обмануть систему в последнее время.
Как иностранцы с низкими доходами могут обезопасить свою жизнь здесь?
Одним из ответов будет ипотека. Я имею в виду вид ипотеки, который вы увидите в Канаде или США. Но в случае с Таиландом только квартиры или многоквартирные дома. Застрахованные государством (Канада использует независимую организацию под названием CMHC) ипотечные кредиты с первоначальным взносом в размере 10% по мировым стандартным ставкам по ипотечным кредитам (в настоящее время менее 5% в Канаде) амортизируются в течение 25-30 лет. При таких обстоятельствах Таиланд привлечет миллионы пенсионеров, которые потратят миллиарды бат.
Представьте себе привлечение в Таиланд 1 миллиона пенсионеров, которые соблюдают законы, оплачивают свои счета, не протестуют и не требуют прав от правительства, не ввязываются в драки в барах, не участвуют в сомнительных сделках, не употребляют запрещенные наркотики и счастливы. когда остаешься один, чтобы смотреть на закат над океаном. Это люди с низким уровнем обслуживания, которые высекли доходы в камне.
Большинство стран мира хотят, чтобы к их берегам пришли богатые. На каждого богатого человека приходится 99 малообеспеченных. Один богатый человек может потратить 2 миллиона батов в год, чтобы поддерживать здесь роскошный образ жизни, в то время как другие 99 будут тратить 30 миллионов батов в год, ведя тихий пенсионный образ жизни. Какая группа больше всего поможет Таиланду? 1 богатый человек или остальные 99?
Может ли человек в возрасте 70 лет прожить на 25,000 600 бат в месяц? Конечно, могут. Тот факт, что состоятельные люди готовы потратить 60 бат на ужин со стейком, не означает, что другие, довольные шашлыком за 8 бат из уличной тележки, менее успешны. Тот факт, что состоятельные люди решают купить квартиру за 10 или 8,000 миллионов бат, не означает, что другие, которые платят XNUMX бат в месяц за аренду, менее успешны.
Это не сложно, и это также время для нового мышления.
