Чонбури, 8 февраля 2025 г. – Президент Ассоциации недвижимости Чонбури Ваттанапол Фончивин заявил, что политика Трампа 2.0 и продолжающаяся торговая война спровоцировали всплеск иностранных инвестиций, особенно из Китая.
Инвесторы скупают земли под заводы в промышленных зонах Чонбури и Районга, в результате чего цены на землю с середины 20 года выросли на 30–2024%.
Помимо промышленных зон, иностранные покупатели также приобретают большие земельные участки. Этот приток подстегнул рынок кондоминиумов Паттайи, где иностранные покупки выросли на 20% в годовом исчислении. Китайские покупатели, привлеченные новыми фабриками, лидируют в спросе на кондоминиумы средней ценовой категории по цене 2-4 миллиона бат в Северной, Центральной и Южной Паттайе.
Что касается жилых комплексов, иностранцы обычно покупают их через компании, многие из которых используют льготы Совета по инвестициям Таиланда (BOI). Тенденция к покупке иностранными специалистами домов стоимостью 5-7 миллионов бат заметно возросла.
Несмотря на сильный иностранный спрос, местный рынок недвижимости остается вялым. Тайские покупатели сталкиваются со строгими условиями банковского кредитования, а меры стимулирования правительства, такие как сокращение комиссий за перевод и ипотеку, еще не были продлены. Эксперты призывают правительство ввести новые стимулы для возрождения борющегося сектора.
Президент Ассоциации недвижимости Таиланда Порннарит Чуанчайсит добавил, что геополитическая напряженность также подтолкнула тайваньских и китайских инвесторов к приобретению промышленных земель в Бангна-Трад, Чаченгсао, Чонбури и Районге.
Сильная инфраструктура Таиланда делает его основным местом для переезда, уступая в регионе только Вьетнаму. Однако рынок по-прежнему в значительной степени зависит от иностранных покупателей, поскольку внутренняя покупательная способность остается слабой.
Однако TPN media отмечает, что правительство Таиланда в последнее время также принимает жесткие меры против незаконной покупки земли и недвижимости подставными лицами, при которой иностранный гражданин назначает компанию или гражданина Таиланда «бумажным» владельцем, но на самом деле он является истинным источником денег и владельцем.
